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- 物件オーナー様へ
保証人を頼める人がいないから保証システム??
それだけではありません。
様々な書類を提出し、手続きが必要な保証人制度自体が面倒。という方も多いのです。
賃貸保証システムは既に賃借人にも広く知れ渡っており、保証会社を利用できない物件では大切な顧客を逃がすことにもつながりかねません。
都心の新築マンション建築ラッシュ、不動産価格の低下等により、賃貸住宅市場も競争が激化し、いかに空室を少なくするかということはオーナー様にとって大きな課題です。
反面、景気も不安定、格差社会が問題視され、雇用形態も多様化した昨今、たとえ保証人がいたとしても家賃延滞リスクが解消されるわけではありません。
貸したいけど貸せない…。
そんなオーナ様側の不安を取り除き、入居者様には借りやすく、オーナー様側は貸しやすい、そんな賃貸住宅市場をアイウィッシュ賃貸保証は目指しています。
アイウィッシュ賃貸保証システムが選ばれる理由
■point 1.万全な審査体制
金融機関では一般的なスコアリング審査でリスク管理が万全。法人の申込みは外部機関を活用。不動産会社様、オーナー様のご希望に合わせ審査致します。
■point 2.家賃滞納発生時の充実対応
毎月のスピーディな代位弁済と契約解除後の残置物の撤去、保管費用、訴訟費用まで手厚い保証はもちろんのこと、他社にはないサービスを提供。
- 家賃滞納客を正常に戻すまで、期日前弁済を行います。
- 事故発生時の誠実対応。貸金業規制法の取立行為の規制を遵守し、威圧的請求行為、長時間の張り込み、深夜の訪問等は行いません。
■point 3.更新時における不安を解消
更新時の保証継続はオーナー様、管理会社様のご意向に従い判断。家賃の滞納歴のある入居者や契約内容の変更があった入居者様の途中加入も可能です。
■point 4.安心、確実な集金代行サービス
弊社の賃貸保証に加入の物件は、カードをお作りいただくことなく、総合信販会社・株式会社ジャックスを利用して賃料の口座引き落としが可能です。
一戸からのお申込や、オーナー様の口座への直接送金等、個別対応も致します。
当社が入金管理を行い、自動的に全額送金いたしますので、御社にとって月末月初の大幅な業務効率化ができるだけでなく、オーナー様も確実に家賃収入を確保出来ます。
賃料収納代行サービスの詳細[PDF] 賃料収納代行サービスの詳細（入居者用）[PDF]
延滞事故発生後の流れ
- 賃料のご入金が確認出来ない場合、電話、FAX等で弊社までご連絡下さい。
- 原則賃料支払い日の翌月10日までにご報告頂くと、全額保証致します。
- その後窓口としてご入居者様に連絡を差し上げ、ご事情に合わせ、ご連絡当日から２週間以内に弊社で弁済をさせて頂きます。。
- ※詳しい保証内容、お手続きに関しては、お問い合わせ下さい。
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